新築・リフォームの場合の贈与税について

新築やリフォームをする際に贈与税についてのお問い合わせが

ありましたのでこちらで少し記載します。

【 新築をする時、父母、祖父母(直系尊属)から資金の一部を出してもらう場合 】

① 一般の贈与税非課税：110万円まで

② 住宅取得のための贈与税非課税

・省エネ等質の高い住宅の場合：1,000万円まで

・一般の住宅の場合：500万円まで

③ ①＋②で

・省エネ等質の高い住宅の場合：1,110万円まで

・一般の住宅の場合：650万円まで

が非課税となります。

※ 直系尊属については添付資料を参照してください(国税庁ホームページより)

【 親名義の家を一緒にお住まいの子が住宅ローンを使ってリフォームする場合 】

① 親の家を子の負担でリフォームすると、「子がリフォーム代金を贈与した」とみなし親に贈与税がかかります。

② リフォーム着工前に、建物の名義(持分)を親から子へ移転させておく必要があります。

③ 親から子へ建物の持分を「贈与」するか、もしくは子が支払うリフォーム代に

見合う分だけの持分を親から買い取る手続きが必要です。

その他にも、工事内容やご要望等によりいろいろなケースがあります。